2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.5万円/㎡
前年比+18.5%
吹田市
69.2万円/㎡
前年比-0.8%
ワコーレ千里津雲台
大阪府吹田市津雲台五丁目
/ 山田駅 徒歩4分
2018年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
32.9
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
5,282万円
75.4万円/㎡
4,062
4,875
5,689
6,503
AI査定結果
推定相場価格
5,282万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,875万円〜5,689万円
69.6万円/㎡〜81.2万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月29日
ワコーレ千里津雲台
5,980万円（85.4万円/㎡）/ 5階 / 70.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は89.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,980万円 | 85.4万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 6,180万円 | 88.2万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 6,280万円 | 89.6万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 6,340万円 | 90.5万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 6,370万円 | 90.9万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 6,380万円 | 91.1万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ワコーレ千里津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅4分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/13 | グランカサーレ北千里 吹田市古江台四丁目 | 北千里駅3分 | 5,180万円 | 66.4万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/18 | プレミスト北千里クラッシィE棟 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅5分 | 5,500万円 | 68.3万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/20 | プレミスト北千里クラッシィC棟 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅5分 | 5,680万円 | 74.9万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/15 | レ・ジェイド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅12分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/03 | ジオ桃山台レジデンス 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅5分 | 5,980万円 | 85.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/30 | ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅6分 | 6,080万円 | 81.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/18 | ローレルコート桃山台THEHOUSE 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅5分 | 5,980万円 | 77.1万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/07 | サンメゾン千里桃山台 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅14分 | 5,680万円 | 64.9万円 | 87.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/02 | ワコーレ緑地公園グレイスガーデン 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅9分 | 4,680万円 | 74.4万円 | 62.91㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.5%上昇、吹田市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は吹田市の平均と比較して23.4%割高です。
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